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二手房過戶費用計算 房產證未滿五年過戶稅率高

來源:搜房網綜合整理   發布時間:2012-08-13

營業稅:全額的5.56%征收(具體是按網簽價格和房管局內部評估價格那個價格高就按那個價格全額的5.56%征收)

契稅:房屋90平米一下按全額(即銷售價或房管局評估價)的1%征收,大于90平小于144平的按全額(即銷售價或房管局評估價)的1.5%征收,大于144平米或買方是第2套房是按全額(即銷售價或房管局評估價)的3%征收的。

個人所得稅:全額(即銷售價或房管局評估價)的1%、

過戶辦證費用大概在1000-1500元左右。

二、滿五年:

營業稅:免征。

個人所得稅:全額(即銷售價或房管局評估價)的1%、出售方如果是少有一套房可免征個稅。

過戶辦證費用大概在1000-1500元左右。

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